back to top

ISSN 1337-8481

Archívy SeredOnLine

Kauza Garbiarska pokračuje

- Inzercia -spot_img
- Inzercia -spot_img
- Inzercia -spot_img
- Inzercia -spot_img
- Inzercia -

Dňa 25.6.2020 sa bude konať riadne zasadnutie MZ v Seredi. Jedným z bodov rokovania MZ je  „Dodatok k zmluve o nájme – LRL PROFITECH – budova na Garbiarskej ul.“

Neuveriteľné, čo všetko sa v danom dodatku rieši !

Pred tým, ako mesto a spoločnosť LRL Profitech dospelo k dohode o dodatku k zmluve, predchádzali stretnutia a vzájomné rokovania. Z dôvodovej správy z predložených materiálov je zrejmé, že na poslednom rokovaní, právny zástupca nájomcu navrhol 3 spôsoby riešenia vzniknutej situácie :

1 Upraviť zmluvu o nájme dodatkom

2 Odkúpiť predmet nájmu nájomcom

3 Odstúpiť od Zmluvy o nájme zo strany nájomcu

- Článok pokračuje pod reklamou -

Kto Vám dal právo pán primátor rozhodnúť o najvhodnejšom riešení pre mesto ?

Sporné uznesenie o schválení  „Dodatku č. 3 k Zásadám hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Sereď zo dňa 16.04.2013“  bolo zrušené protestom prokurátora, rozhodovacie právo má stále iba MZ !

Len tak mimochodom, ktoré z troch navrhnutých riešení je výhodné pre mesto? Všetky 3 navrhnuté riešenia sú jednoznačne výhodné, nie však pre mesto.

Z dôvodovej správy je ďalej zrejmé, že: Zástupcovia zmluvných strán sa vzájomne dohodli, že pre obidve zmluvné strany je najvhodnejšie riešenie uvedené v bode 1. Preto sa dohodli, že do 30.5.2020 pripraví prenajímateľ návrh dodatku č. 1 k Zmluve o nájme, ktorý bude následne predložený na rokovanie MsZ v júni 2020 na schválenie“.

A teraz podľa p. primátora k tomu najvhodnejšiemu riešeniu – úprava zmluvy dodatkom.

 

  Prvý rozpor : Zníženie nájomného spätne

Pôvodná zmluva o nájme

- Článok pokračuje pod reklamou -

Nový dodatok k nájomnej zmluve

  1. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné podľa odseku 1 písm. a) je určené v nasledovnej výške:
  2. 5 183,- € za rok 2018,
  3. 5 313,- €/za rok 2019,
  4. 5 456,- € / za rok 2020,

spolu nájomné uvedené v písm. a) až c) je vo výške 15 952,- €, slovom pätnásťtisícdeväťstopäťdesiatdva eur.

6 Prenajímateľ potvrdzuje, že ku dňu uzatvorenia tejto Zmluvy Nájomca uhradil Prenajímateľovi nájomné  v celkovej výške  61 554,- €, slovom šesťdesiatjedentisícpäťstopäťdesiatštyri eur.

  1. Zmluvné strany sa dohodli, že rozdiel v úhrade nájomného určeného podľa odseku 5 a odseku 1 písm. a) tohto článku budú považovať za platbu nájomného uhradeného vopred a ktoré bude započítané na budúce nájomné. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca nemá nárok na úrok plynúci z uloženia platby nájomného uhradeného vopred na účte Prenajímateľa.

Mesto podľa pôvodnej zmluvy malo mať z prenájmu za tri roky príjem približne 60 tis. EUR, podľa nového dodatku mestu stačí 16 tis EUR ??? To je v prospech mesta? Aký dôvod mal spracovateľ dodatku zapracovať doň niečo tak nevýhodné pre mesto?

Druhý rozpor . Predĺženie doby ukončenia projektu 

Pôvodná zmluva o nájme

Nový dodatok k nájomnej zmluve

Nájomca je povinný záväzok podľa čl. II ods. 2  tejto Zmluvy zrealizovať a splniť (mysliac tým dosiahnutie stavu Predmetu nájmu, aby bol Predmet nájmu spôsobilý na užívanie  na účel  dohodnutý touto Zmluvou) najneskôr do 36 (slovom tridsaťšesť ) mesiacov odo dňa právoplatnosti stavebných povolení (právoplatné stavebné povolenie je z januára 2020) na zmenu stavby budovy súpisné číslo 3964 a realizáciu stavby parkoviska na pozemku podľa čl. I. ods. 1 písm. c ) tejto Zmluvy.

Teda stavba má byť spôsobilá nie do septembra 2020, ako to bolo v pôvodnej zmluve, ale podľa dodatku, do januára 2023. Takže o zmluvnej pokute 5000 €, ak to nestihne do septembra 2020, nemôže byť ani  reči.

- Článok pokračuje pod reklamou -

Prečo chce mesto meniť termín ukončenia stavebných prác, aby bol predmet nájmu spôsobilý na užívanie? Čo to prinesie mestu?

Vážený pán primátor, nájomca očividne staval bez stavebného povolenia. Udelili ste stavebníkovi pokutu ? Riešili ste nepovolené stavebné práce na mestskom majetku ? 

Tretí rozpor.

Pôvodná zmluva o nájme

Nový dodatok k nájomnej zmluve

  1. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca je vo vzťahu k realizácii zmeny stavby budovy súpisné číslo 3964 a realizácie stavby parkoviska podľa odseku 3, zároveň stavebníkom a ako stavebník za tým účelom zabezpečí vyhotovenie príslušnej projektovej dokumentácie, túto predloží v stavebnom konaní o vydanie stavebných povolení k stavbám príslušnému stavebnému úradu, zrealizuje stavby a po ich zrealizovaní požiada príslušný stavebný úrad o ich kolaudáciu kolaudačným rozhodnutím, ktorým sa dosiahne zmena účelu užívania stavby budovy a povolenie užívania stavby parkoviska vybudovaného stavebníkom.

Pán primátor ako je možné, že nájomca nemal doteraz súhlas mesta na vykonanie  stavebných úprav ? Dokonca  na tak vysokú hodnotu stavebných úprav nemal byť súhlas MZ ?

Nájomca bol vybratý ako víťaz VOS a veľmi dobre vedel čomu sa podpisom danej zmluvy zaväzuje. Argument, že  nemôže predmet nájmu užívať, a teda nemôže platiť nájomné, je jasné porušenie zmluvy a podmienok, ktoré on sám vo VOS navrhol !!!

Vážení páni poslanci a panie poslankyne,

Budete mať čisté svedomie zahlasovať za podpísanie tak nevýhodného Dodatku k nájomnej zmluve ? Nebolo už tých prešľapov pri hlasovaní z vašej strany dosť ? Kedy sa postavíte arogancii moci ?

Ako obyvateľ mesta apelujem na Vás a žiadam Vás o správne rozhodnutie.

 

Prílohy:

20200625_14A3_Nájomná zmluva zo dňa 26.9.2017

20200625_14A3_Príloha_NÁVRH_Dodatok najomnej zmluvy

(Poznámka redakcie: Autor článku je redakcii známy, nakoľko článok bol podpísaný a jeho uverejnenie bolo konzultované aj telefonicky. Autor však požiadal o zachovanie anonymity, čo redakcia rešpektuje.)

– – –

Pre objektivitu prinesených informácií sme oslovili  zástupcu  spoločnosti LRL Profitech  s.r.o., ktorý po oboznámení sa s materiálom  poskytol nasledovné vyjadrenie:

S niektorými tvrdeniami v článku nesúhlasím a nezakladajú sa na overených skutočnostiach. V súčasnej dobe sa k veci nebudem podrobnejšie vyjadrovať, no médiu v najbližšej dobe  poskytnem rozhovor spolu s písomným vyjadrením našej spoločnosti

- Inzercia -spot_img
- Inzercia -spot_img
- Inzercia -spot_img

Ďalšie články

  1. Priatelia,doporučujem prečítať celý dodatok k Zmluve,pretože nič s toho čo tu je napísané sa nezhoduje zo zverejneným článkom.Prepáčte,nikde som sa nedočítala o odkúpení ako tu píšete..našla som len v „Dodatku“ v článku VI. ods.15 niečo o predkupnom práve v prípade,že sa to mesto rozhodne chcieť predať.To isté je aj odstúpenie od zmluvy a to som len laik -právnik. Inak nestačím sa čudovať,že v tomto meste sa niekto rozhodne niečo spraviť na vlastné náklady a prečo mu to uľahčiť a pomôcť mu..poďme mu to znepríjemniť,veď čo iné by chcel od nás „priateľov“.Tešila som sa,že na tú schátralú budovu už nebudem musieť pozerať z balkóna. A myslím,že aj kaštieľ dopadne tak isto..pretože závisť je strašná vlastnosť..a keď nemôžem mať já tak prečo niekto iný… Doporučujem firme aby sa na základe týchto zverejnených informácií,/podotýkam,že zavádzajúcich/ právne bránila voči pisateľovi,pretože tam vidím úmysel.Ď

  2. Priatelia,doporučujem prečítať celý dodatok k Zmluve,pretože nič s toho čo tu je napísané sa nezhoduje zo zverejneným článkom.Prepáčte,nikde som sa nedočítala o odkúpení ako tu píšete..našla som len v „Dodatku“ v článku VI. ods.15 niečo o predkupnom práve v prípade,že sa to mesto rozhodne chcieť predať.To isté je aj odstúpenie od zmluvy a to som len laik -právnik. Inak nestačím sa čudovať,že v tomto meste sa niekto rozhodne niečo spraviť na vlastné náklady a prečo mu to uľahčiť a pomôcť mu..poďme mu to znepríjemniť,veď čo iné by chcel od nás „priateľov“.Tešila som sa,že na tú schátralú budovu už nebudem musieť pozerať z balkóna. A myslím,že aj kaštieľ dopadne tak isto..pretože závisť je strašná vlastnosť..a keď nemôžem mať já tak prečo niekto iný… Doporučujem firme aby sa na základe týchto zverejnených informácií,/podotýkam,že zavádzajúcich/ právne bránila voči pisateľovi,pretože tam vidím úmysel.Ď

  3. Ruženka, Ruženka vy ste naozaj len laik právnik a aj to asi iba tretinový keď tu splietate tieto sprostosti. Pisateľ článku má jednoznačne pravdu. Ruženka nie ste náhodou z Tomčányiho partie alebo zo YŠipkovej partie?

  4. Ruženka, Ruženka vy ste naozaj len laik právnik a aj to asi iba tretinový keď tu splietate tieto sprostosti. Pisateľ článku má jednoznačne pravdu. Ruženka nie ste náhodou z Tomčányiho partie alebo zo YŠipkovej partie?

  5. Pre Ružena – pani Ružena aj vám začali praskat steny keď sem na túto stavbu začali chodiť nákladné autá 🚛? Lebo nám už áno. Mal by som dať firme zaplatiť škodu na mojom majetku zapríčinenú ich výkonom stavby bez platného stavebného povolenia

  6. Pre Ružena – pani Ružena aj vám začali praskat steny keď sem na túto stavbu začali chodiť nákladné autá 🚛? Lebo nám už áno. Mal by som dať firme zaplatiť škodu na mojom majetku zapríčinenú ich výkonom stavby bez platného stavebného povolenia

  7. Pre Ružena: na Vašom mieste nič nepíšem. Odhliadnuc od Vášho katastrofálneho pravopisu, je Vaša schopnosť pochopiť článok na nulovej úrovni. Tie možnosti o odkúpení sú v dôvodovej správe k rokovaniu zastupiteľstva. Je to v článku jasne napísané. „Z dôvodovej správy z predložených materiálov je zrejmé, že na poslednom rokovaní, právny zástupca nájomcu navrhol 3 spôsoby riešenia vzniknutej situácie :

    1 Upraviť zmluvu o nájme dodatkom

    2 Odkúpiť predmet nájmu nájomcom

    3 Odstúpiť od Zmluvy o nájme zo strany nájomcu“

    Byť Vami Ruža, hanbil by som sa za svoj pravopis a celý príspevok. Ja doporučujem Vám, už sa viac nestrápňujte.

  8. Pre Ružena: na Vašom mieste nič nepíšem. Odhliadnuc od Vášho katastrofálneho pravopisu, je Vaša schopnosť pochopiť článok na nulovej úrovni. Tie možnosti o odkúpení sú v dôvodovej správe k rokovaniu zastupiteľstva. Je to v článku jasne napísané. „Z dôvodovej správy z predložených materiálov je zrejmé, že na poslednom rokovaní, právny zástupca nájomcu navrhol 3 spôsoby riešenia vzniknutej situácie :

    1 Upraviť zmluvu o nájme dodatkom

    2 Odkúpiť predmet nájmu nájomcom

    3 Odstúpiť od Zmluvy o nájme zo strany nájomcu“

    Byť Vami Ruža, hanbil by som sa za svoj pravopis a celý príspevok. Ja doporučujem Vám, už sa viac nestrápňujte.

  9. Nejdem sa nikoho zastavať ale či je to za slovosled :ja doporučujem Vám 😜u tej pani Ruženy som nenašiel chybu🤷‍♂️

  10. Nejdem sa nikoho zastavať ale či je to za slovosled :ja doporučujem Vám 😜u tej pani Ruženy som nenašiel chybu🤷‍♂️

  11. Pozorovateľ, napr. „nič s toho“ má byť nič z toho. Je to akuzatív. „sa nezhoduje zo zverejneným“ je inštrumentál. Teda sa nezhoduje so zverejneným… atď. 😘 A presne ako píše obyvateľ. Všetko je jasné z textu. Nepochopí ten, kto nechce. Ako moto Smeru. Robíme pre ľudí. (pre svojich)

  12. Pozorovateľ, napr. „nič s toho“ má byť nič z toho. Je to akuzatív. „sa nezhoduje zo zverejneným“ je inštrumentál. Teda sa nezhoduje so zverejneným… atď. 😘 A presne ako píše obyvateľ. Všetko je jasné z textu. Nepochopí ten, kto nechce. Ako moto Smeru. Robíme pre ľudí. (pre svojich)

  13. Podla mna tu je ukážkový priklad manipulacie VOS kedy zaujemca navrhne podmienky dopredu dohodnute s niekym na meste tak aby mu to bolo odklepnute. Uz dopredu sa pravdepodobne dohodli o naslenych zmenach. Dalej tu vidim jasnu moznu korupciu pri takto nevyhodnom dodatku k zmluve pre mesto. Cista finacna strata pre mesto oproti pôvodnej zmluve. Preto sa pytam Tomcanyi takto by si gazdoval aj so svojim majetkom? Dufam ze ak sa najde niekto na meste kto takuto stratovu kauzu podpise tak hned bude na neho podany podnet na prokuraturu. To dokedy sa bude takto tunelovat mesto a jeho financne zdroje? Na jednej strane zvýšite obyvatelom o 100% dane lebo su potrebne financie do rozpočtu a na druhej ho takto bezbreho tunelujete. Otrasné

  14. Podla mna tu je ukážkový priklad manipulacie VOS kedy zaujemca navrhne podmienky dopredu dohodnute s niekym na meste tak aby mu to bolo odklepnute. Uz dopredu sa pravdepodobne dohodli o naslenych zmenach. Dalej tu vidim jasnu moznu korupciu pri takto nevyhodnom dodatku k zmluve pre mesto. Cista finacna strata pre mesto oproti pôvodnej zmluve. Preto sa pytam Tomcanyi takto by si gazdoval aj so svojim majetkom? Dufam ze ak sa najde niekto na meste kto takuto stratovu kauzu podpise tak hned bude na neho podany podnet na prokuraturu. To dokedy sa bude takto tunelovat mesto a jeho financne zdroje? Na jednej strane zvýšite obyvatelom o 100% dane lebo su potrebne financie do rozpočtu a na druhej ho takto bezbreho tunelujete. Otrasné

  15. To bolo dopredu dohodnuté! Opäť, ako obyvatelia tohto mesta, prídu o majetok nezákonným spôsobom!! Takto sa to deje v Seredi už dlhé roky.
    Ako koná resp.opäť nekoná stavebný urad? Prečo sa jednoducho nezruší nájomná zmluva s týmto podnikateľom? Prečo mu bola ešte poskytnutá pôžička? Že by niektorí podnikatelia boli “ chránená zver”?
    Prečo mesto a poslanci mlčia? V Seredi chyba škôlka, jasle, a opäť prídeme o majetok ktorí vieme využiť efektívnejšie!!

  16. To bolo dopredu dohodnuté! Opäť, ako obyvatelia tohto mesta, prídu o majetok nezákonným spôsobom!! Takto sa to deje v Seredi už dlhé roky.
    Ako koná resp.opäť nekoná stavebný urad? Prečo sa jednoducho nezruší nájomná zmluva s týmto podnikateľom? Prečo mu bola ešte poskytnutá pôžička? Že by niektorí podnikatelia boli “ chránená zver”?
    Prečo mesto a poslanci mlčia? V Seredi chyba škôlka, jasle, a opäť prídeme o majetok ktorí vieme využiť efektívnejšie!!

  17. Firma budovu prerába už tri roky a stále nie je dokončená. Podľa konateľa by mal nájom platiť až po jej dokončení. A čo ak ju nedokončí ani za ďalšie tri roky? A nedokonči ju ani za 20 rokov to kedy začne platiť dohodnuté nájomné? Keby bol budovu kúpil to by za ňu tiež zaplatil plnú sumu až po dokončení rekonštrukcie? Toto je neuveriteľné svinstvo. Ak ten dodatok poslanci schvália dávam tu slovo jedného z 19 tich poslancov že dám za to trestné oznámenie na každého poslanca. Ale najprv vyzvem primátora aby nepodpísal to uznesenie. Ak to podpíše, tak dám trestné oznámenie aj na Tomčányiho

  18. Firma budovu prerába už tri roky a stále nie je dokončená. Podľa konateľa by mal nájom platiť až po jej dokončení. A čo ak ju nedokončí ani za ďalšie tri roky? A nedokonči ju ani za 20 rokov to kedy začne platiť dohodnuté nájomné? Keby bol budovu kúpil to by za ňu tiež zaplatil plnú sumu až po dokončení rekonštrukcie? Toto je neuveriteľné svinstvo. Ak ten dodatok poslanci schvália dávam tu slovo jedného z 19 tich poslancov že dám za to trestné oznámenie na každého poslanca. Ale najprv vyzvem primátora aby nepodpísal to uznesenie. Ak to podpíše, tak dám trestné oznámenie aj na Tomčányiho

  19. Všeobecné metodické usmernenie ÚVO č. 1/2018 týkajúce sa nadobúdania alebo nájmu nehnuteľností

    Dňa 14.3.2018 vydal Úrad pre verejné obstarávanie (ďalej len „úrad“) všeobecné metodické usmernenie č. 1/2018 týkajúce sa nadobúdania alebo nájmu nehnuteľností (ďalej len „usmernenie“), ako jednej z výnimiek, na ktoré sa procesy verejného obstarávania nevzťahujú.
    1. Zákonná výnimka

    Podľa ustanovenia § 1 ods. 2 písm. c) zákona č. 343/2015 Z.z. o verejnom obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon“) platí, že tento zákon sa nevzťahuje na nadobúdanie existujúcich stavieb alebo nájom existujúcich stavieb a iných nehnuteľností alebo nadobúdanie práv k nim akýmkoľvek spôsobom financovania. Z uvedeného vyplýva, že stavba alebo nehnuteľnosť, ktorú verejný obstarávateľ alebo obstarávateľ nadobúda, najíma alebo nadobúda práva k nej, musí už existovať. Z pôsobnosti zákona sú tak vyňaté zmluvy o kúpe alebo nájme pozemkov, existujúcich budov alebo iných nehnuteľností alebo práv k nim.

    Uvedené potvrdil aj Súdny dvor Európskej únie, ktorý zdôraznil, že ak je predmetom zmluvy zhotovenie stavebných prác, nemožno hovoriť o možnosti uzavrieť zmluvu o nájme.